Хочу выстроить новый хозблочок( сарай+банька). Обчиталась архива и форума на эти темы. Уже и про пандус себе уяснила и про окна , даже представляю, что высажу рядом... Но на тему соседей все думается... Участок на землях поселений, то бишь в деревне, размер его 35 на 40 м примерно с домом посередке, с трех сторон -чужие участки , а главное-строения ( ужасные сараи и дровяники), с четвертой -улица. Что-же мне делать? По СНиП 2.07.01-89 получается могу стороить на расстоянии 15 метров от их сооружений, т. е. как раз на месте моего дома. Круто! Я не в плане моральном, не наплевать ли на соседей и пожарников( что рискованней), а по юридической части , может, кто с подобным сталкивался , что-нибудь посоветуете. Заранее спасибо.
varvarasergeevna, у меня участок примерно таких же размеров. Тоже в деревне. Когда решили строить баню и гараж, я как "правильная" потащилась к местному архитектору за разрешением (это было примерно в 1999 г). Показала ему, в каком месте участка хочу строить (это были углы, граничащие с соседями). Он нарисовал мне там мои постройки, предписав отступить от забора 1,5м, поставил печать и подпись. Что я и сделала. С одним соседом договоренность была, а второй появлялся так редко, что увидел уже готовое строение. Попытался возразить, на что я показала разрешение архитектора. Больше не возражал.
Пренебрегать пожарными нормами не надо: есть печальный опыт моих друзей. В деревнях соседи друг друга очень "любят", прямо из-за забора и подожгли. Бойтесь не за сараи соседей, а за свой дом и будущую баню.
Еще бы приглядеться, куда помывочная вода из "приграничной" баньки будет деваться и как часто. А у соседей как устроено?
В деревне народ, мягко говоря, с особенностями, если "новенький" что-то делает иначе, согласна с [2].
С юридической точки зрения - незаконно, но на практике ненаказуемо. Один знакомый три года судился с соседом (тот построил гараж прям на границе - вместо забора). Результат - ноль. Но я бы так не советовала - лучше отступить 1.5 метра от забора.
off. Вчера наблюдала как горела баня у соседей через участок. Впечатлило:( Сруб пятистенок из оцилиндрованного бревна - дооолго горел... Так что советую очень внимательно отнестись к проекту. Особенно - стык трубы и крыши. Традиционно там делалось утолщение трубы (доп ряд кирпича). Сейчас пренебрегают, а зря.
1.5м от забора, маловато. Надо обязательно учесть еще и форму крыши, т. е. ее скат. Сей прецедент возник у наших соседей, отступив положенные 1,5м они построили баню, но когда выполнили крышу, оказалось, что при дожде и сходе снега, большая часть попадает на соседский участок. Эту неприятность конечно разрешили, применив сливы, снегозадерживающее приспособление, т. о. добрососедские отношения были сохранены.
По нормативам - 1,5м от забора. Но можно нормативы выполнять по ширинам, а по высотам - плЯвать, так получается. Тогда ваши соседи получат вот такой "подарок", как мне преподнесли этим летом. Вместо кудрявой яблоньки(спилили) возвели такую "радость" http://www.photoshare.ru/data/0/397/1/353g93-ods.jpg Это чудо никаким фотошопом не сотрешь ни реально, ни виртуально :((
филифьонка, как я тебя понимаю(
У меня то же такое чудо возвели, хорошо хоть в дальнем северном углу. Я посадила там клён, как раз напротив конька. Теперь жду когда вырастет.
varvarasergeevna мы такой "хозблочок" поставили загородив соседский (из которого уже лет 20 хронически льется вода и не только, они кроме душа еще коз и кур держали) и отступив 1м от края. Когда регистрировали нам ничего не сказали. У нас этот край участка южный и самый закисленный и там произрастает шикарная метельчатая гортензия, хоть какая то компенсация.
Все же строить лучше по нормам, чем по договоренности с соседями. Мои трое соседей (еще до меня), видимо, договорившись между собой, поставили в одном и том же углу кто баню, кто сарай, на расстоянии точно не более 1 м от центра угла. Туда же и я потом пристроилась со своей баней. Никто никому не мешает, единственный вопрос, который всех волнует, это насколько отведен от чужого участка сток воды. У меня даже получилось расстояние от забора до бани 80 см. Но не всегда такие отношения с соседями есть хорошо. Мне давно хочется поставить глухой забор вместо сетки рабица, а ставить неудобно, так как на этих соседей тогда будет попадать тень. А вот если бы мы общались только официально, я бы сделала это согласно разрешенным нормам без зазрения совести.
Кстати, мы тоже будем выводить трубу через стену, но это только потому, что построили баню сами. А если бы нам строили ее строители, то делали бы только через крышу.
Angela, в Вашем случае, скорее всего имеет место не договоренность соседей между собой, а соблюдение плана построек на участке. Когда нам давали участки, то на плане очень четко было отмечено расположение "мест общего пользования" вкупе с хозблоками и пр.
филифьонка, это значит , что по плану у всех 4 участков туалеты и хозблоки должны быть в одном месте. И этот план утверждается сразу, когда распределяются участки в сад. товариществах. Во всяком случае у нас так и было [12]. Только не все придерживаются этого правила. Баня загорится или нет, а вот запах от туалета под окнами (если не по плану) не всем понравиться :( ( это если правила застройки нарушены )
Я не помню точно метраж расстояний, но при постройке бани учитывается метраж до другого строения, а не от границы участка. Там должно быть где-то от 15-18м или даже больше м, причём с оговоркой - сарай, жилой дом... кажется так. К сожалению уже совсем не помню, так как дело было позапрошлым летом, когда соседи возводили своё строение они предполагали именно баню, мы воспротивелись, так как там у нас недалеко дом. Поэтому лучше найти нормативы, так как баньки, к сожалению, часто горят:(, сама не раз была свидетелем.
[12] mogileva, может, Вы и правы, но далеко не у всех наших соседей так, у некоторых, создается впечатление, вообще как Бог на душу положит.
[13] Филифьонка, а Вы точно правы, уж если загорится (тьфу-тьфу), то у всех сразу. Но зато пока всё скромненько стоит в углу и не оскорбляет взора:).
varvarasergeevna, вообще-то, эти правила больше подходят для садового товарищества, да и то не всегда выполняются. Все зависит от соседей. Да, 1,5м наверное, а не 15м.
akita, от бани до другого строения, о чем сказано в [15], вряд ли норматив в 1,5 м. И пожарный норматив для всех един - горит одинаково и в деревнях, и в СТ...
А вот какие значения расстояния при разных видах материала, из чего сделан дом, наверняка знает Глеб Tsvetaev ;)
В СНТ пожарная норма от забора 3м с каждой из сторон, в результате получается между постройками 6 м. Гараж или сарай 1.5 м соответственно 3 между гаражами , но о бане здесь речь не идёт, она относится к постройкам. С забором ещё сложнее по границе участков только "дыряво-решётчатый"типа рабица, цитата взята из СНип по СНТ. Когда перед нами встал этот вопрос , перечитав законодательные акты я поняла , что - по середине мы можем посадить две яблони , под ними разбить палатку и там жить , тогда мы ничего нарушать не будем, поэтому изощрялись как могли, но сауну всё таки внесли в сам дом на первый этаж, другого варианта у нас не было участки очень узкие. У " индивидуалов" СНипы другие, чуть проще.