Опять хочу поднять вопрос на эту тему - тема уж больно горячая!
Как оказалось, каждые 3 года БТИ повышает стоимость нашего дома по по каким-то формулам, которые присылает им Росимущество. Например, после последней переоценки БТИ, стоимость нашего дома выросла почти на 50%. Соответственно вырос и налог на дом. Мало того, налог за год был уже уплачен, но потом , после всех переоценок, попросили доплатить сумму, которая превышала уплаченную почти в 2 раза!
Скажите, у вас тоже делают переоценку недвижимости? (Конечно, в большую сторону! Что странно само по себе - дом стареет, разваливается, а стоимость его растёт!)
И ещё. Вы знаете свою налоговую ставку (%)? У нас 2%. Это нормально?
"Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения
Ставка налога
До 300 000 рублей (включительно)
До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)
Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей
Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)."
Т. Е. федеральная власть разрешила вашей местной власти самой устанавливать размер налога, но не выше установленных ее пределов.
Вот вам видно и установили местные по максимуму 2 %
ветка ростов, Вы можете провести амортизацию своего дома. Для этого нужно обратиться в БТИ. Мы один раз уже такое делали, но насколько я помню, этот маневр можно проводить 1 раз в 5 лет. А т. к. стоимость строения БТИ переоценивает 1 раз в 3 года, то все равно не угонишься :(
Пухлик, мы так и сделали, но только сейчас. Стоимость стала ниже, но надо было это делать сразу после переоценки. А кто знал, что решили переоценить твой дом? Об этом же никого не оповещали. Сегодня спросила в БТИ, когда предполагается опять эта переоценка. Ответили, что не знают, может теперь будут оценивать по рыночной стоимости. А про переоценку 2010 года сказали, что это было Постановление губернатора.
А что по поводу доплаты уже оплаченного налога - это требование обосновано?
Прикольно ещё то, что в оценку недвижимости вошли дом, забор, ворота, выгребная яма. То есть оценили каждый объект, сплюсовали - вот вам и стоимость вашей недвижимости!
Оценка выгребной ямы поражает! ( налог за неё тоже!)
Тиарелла, цитирую
На основании п. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что Законом N 2003-1 не установлены ограничения по применению указанной налоговой льготы, освобождение от уплаты налога распространяется на все объекты налогообложения, находящиеся в собственности налогоплательщика.
На основании ст. 5 Закона N 2003-1 лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
Указанные разъяснения соответствуют правовой позиции Минфина России, содержащейся в письме от 09.10.2012 № 03-05-06-01/51
bb, а фраза "освобождение от уплаты налога распространяется на все объекты налогообложения, находящиеся в собственности налогоплательщика." включает землю? Она же тоже в собственности.
Земля находится в собственности, но от налога не освобождается. Правда, есть льготные категории граждан, которые этот налог не платят. Простые пенсионеры от земельного налога не освобождаются. Все это можно посмотреть в налоговой инспекции, по месту жительства.
ветка ростов, не уверена, что яма, а особенно забор и ворота могут быть объектами налогообложения, т. к.
в соответствии со Статьей 2 (Закона РФ 2003-1от 09.12.1991 г в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;
7) доля в праве общей собственности на имущество
Мне кажется надо сделать запрос в налоговую по поводу разъяснения правомерности налога на забор, ворота и яму. Они должны ответить.
Насколько я знаю, единый налог на недвиживость еще не введен. При его введении ставка налога планируется на уровне 0,5-2% по усмотрению региональных властей, но с рыночной стоимости объектов налогообложения.
Налог на выгребную яму устанавливается отдельной строкой, если яма проектируется как отдельный объект, выделяется на выкопировке участка и на неё получается разрешение в инстанциях, а также заключается договор на обслуживание ассенизаторской конторой. Обычно это для пмж или для дачников, купивших усадьбу под летнее проживание в населённом пункте.
bb, спасибо за ссылку! Поизучаю. bb, а что такое единый налог? И если он не введён, то надо платить отдельно за дом, отдельно за забор и т. д.? Думаю, что в налоговой скажут, что налог начисляют по сведениям, предоставленных БТИ. Из БТИ же предоставляют сумму, которую сами же и записали в тех. паспорте(дом + забор + ворота + сливная яма). Я уже пыталась в этом разобраться. Татьяна Б., у нас септик, который не требует выкачки( по крайней мере лет 7-10, говорят). Договора с ассенизаторской конторой у нас нет.
Татьяна Б., какой именно налог на яму устанавливается? Налог на имущество? В законе об имуществе про яму, разрешение на нее и договор на обслуживание ничего нет. Или я не туда смотрю?
ветка ростов, единый налог на недвижимость - это налог = налог на землю + налог на имущество. Налоговая ничего не должна говорить, их словам веры нет, письменно запросили является ли забор и ворота объектом налогообложения, письменно они ответили.
У нас дача в Тарасовке, т. е населенный пункт, жить можем не только летом, есть яма под слив воды из дома, есть 2 уличных туалета с ямами, нет у нас никаких разрешений и договоров. И что делать ?
Поздравляем с днем рождения
