Высота забора
Уважаемые форумчане! Может есть среди вас юристы или опытные дачники. Подскажите, есть ли в законодательстве ограничения по высоте возводимомго забора между домами в СТ. Пять лет мы жили спокойно, а вчера новый сосед начал к нашему 3-х метровому кирпичному забору прилаживать 6-метровык столбы. Хочет повесить маскировочную сетку.
манюся |
Москва |
09.06.2008 |
11:22:47 |
|
1
Манюся, когда я интересовалась этой темой тут на форуме, мне объяснили, что по закону забор в СТ между соседями может быть 1,5 м, желательно типа рабицы, а все прочие отклонения по договоренности с соседями. Так что и Вам повезло, что они разрешили Вам трехметровый забор делать, и сосед с 6-ю метрами - неправ:).
Angela |
Москва |
09.06.2008 |
23:49:06 |
|
2
манюся, в архиве про это есть, но коротко в СНТ положено между участками 1,5 метра высотой "дыряво-решётчатый", и ещё к вашему забору сосед не имеет права прикручивать ничего , у него должен быть свой забор, или вы меете один забор на двоих, то есть ваш 3 метровый. Решайте всё полюбовно, пока можно, а то останетесь без заборов совсем.
|
3
Ну и счастье: никогда соседа видеть не будете!
Михаил |
Москва - Подмосковье |
10.06.2008 |
09:53:29 |
|
4
Михаил, не будут видеть, пока сосед не построит у себя 5-ти этажный коттеджик!:-)
Murena |
Краснодар |
10.06.2008 |
16:53:54 |
|
5
Михаил, похоже соседи Манюси задумали у себя делать площадку вертолётную иначе зачем им шестиметровые столбы и сетка маскировочная, ну не от соседей же прятаться... за таким забором, за таким забором БТР можно спрятать.
|
6
манюся, насчет собственности на забор Вам правильно сказали. Если Вы его возводили только за свой счет, то сосед не имеет права к нему что-то крепить, пусть свои столбы копает. Если пополам - обсуждается. За его деньги - может крепить. Негласное разумное правило. Лучше добрых отношений ничего нет, может договориться о деревьях вплотную к забору? Как сосны красивы... И тень от них легкая.
|
7
Это же какая парусность будет! Даже для маскировочной сетки. Унесет при первом урагане, разворошив забор. У людей крыши уносит, не то что заборы...
|
8
филифьонка, мы вот собрались нарастить наш 1,5-метровый забор камуфляжной сеткой. Так что, не выдержит забор? Не стоит заморачиваться? И еще мучают сомнения по поводу того, а не снимет ли ее какой-нибудь проходящий мимо охотник?
Mot |
Москва |
16.06.2008 |
22:13:54 |
|
9
[8]Mot, примерно так? {71826}.
Nera |
Москва |
17.06.2008 |
09:24:40 |
|
10
Nera, нет, не так. На вашем фото это просто сеть для вьющихся, мы же хотим нарастить свой уже существующий забор для изоляции от новых соседей. Есть забор высотой 1,5 метра. Нарастив его до 2,5 м, на него планируем укрепить сеть маскировочную, пропускающую или 80% или 100%. Вот и встал вопрос о парусности - выдержат ли старые столбы порывы ветра с новой нагрузкой.
Mot |
Москва |
17.06.2008 |
10:48:15 |
|
11
Мот, извините, очень на ходу, опаздываю:))
Там сеть рыбацкая, укрепленная на рамах, выдерживает даже девичий виноград. Маскировочная сеть тоже должна работать , ИМХО.
Nera |
Москва |
17.06.2008 |
11:06:33 |
|
12
СНИП по планировке сельских и городских территорий запрещает возведение сплошных заборов межнду участками. Забор высотой более 1.8 подлежит согласованию в органах архитектуры. Сплошной забор можно строить только со стороны проезжейчасти при наличии разрешения правления СНТ (в случае если участок в садоводстве). А так мы ведь азиатщина - все строят заборы на случай не предвиденной танковой атаки... Строения хозяйственные нельзя строить ближе 1.5 метров от границы участка. А дом не ближе половины высоты строения.
Сплошной забор вокруг участка - вариат расширенного домашнего ареста. Нет простора... Вот если участок гектаров 10... а так кажется что тебя замуровали...
aleff |
Москва |
18.06.2008 |
12:41:35 |
|
13
aleff, согласна полностью, если бы не наша действительность. А если есть на участке баня, около нее бассейн, куда ныряют парящиеся и куча глаз недоброжелательных соседей - что тогда делать? Вот и хотим нарастить имеющийся по нормам выстроенный забор в 1,5 метра высотой.
Mot |
Москва |
18.06.2008 |
13:34:28 |
|
14
А вот интересно, есть ли какой-либо способ привлечь к ответственности нарушителя норм застройки, кроме суда и личного конфликта? Ведь если это не СТ, а деревня, то законы для них не писаны. Да и даже если СТ, то никто сносить построенное не будет.
Значит, делаем вывод: "строим что хотим и где хотим, и плевать нам на соседей и какие-то там нормы. Нам ТАК удобно!".
|
15
Nataly-Violet, к моему глубокому сожалению, сплошь и рядом так получается, что бОльшая часть т. н. садоводов делают только так, как ИМ надо. Все призывы к уважению окружающих их людей остаются висеть в воздухе. Остается только грамотно декорировать имеющийся забор, что не так уж и просто:-)
Mot |
Москва |
23.06.2008 |
16:59:09 |
|
16
"СНИП по планировке сельских и городских территорий запрещает возведение сплошных заборов межнду участками. Забор высотой более 1.8 подлежит согласованию в органах архитектуры". Мы строим дом в городе, соседи (оба!!!) жаждут сплошного забора между участками, они имеют на это право или нет?
Ирэн |
Пятигорск |
14.07.2008 |
16:21:38 |
|
17
Ирэн, а Вы непременно хотите смотреть на людей, которые не хотят смотреть на Вас? Лучше дать возможность человеку построить забор, обсудив вместе его дизайн, чем поиметь враждебность со стороны. Вам же не картошку солнцелюбивую от края до края сажать....
|
18
Филифьонка, смотреть не хочу, конечно, на соседей, но хотелось деревянный забор с горизонтальной укладкой досок (с просветами). Как представлю металл при температуре +35 в тени...
Ирэн |
Пятигорск |
21.07.2008 |
18:55:04 |
|
19
Ирэн, так и не соглашайтесь на металл, покажите соседям СНИПы, а на деревянный в виде "жалюзи" давайте зелёный свет. Закон на вашей стороне, и соседи об этом отлично знают. У меня соседи не хотели заборов со всех четырёх сторон, так что вам повезло что ваши хотят.... а детали обговорите.
|
20
Ласточка ОК, я думаю, что все упрется, как всегда, в деньги. Железо-то дешево и сердито, а дерево нынче дорого стоит. Соседи бы с радостью согласились, наверное, если весь забор за наш счет :)
Ирэн |
Пятигорск |
22.07.2008 |
16:08:27 |
|
21
1 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89*
При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
2 Система нормативных документов в строительстве
СВОД ПРАВИЛ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ,
УТВЕРЖДЕНИЕ И СОСТАВ
ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН
СП 11-106-97
3 ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
3.1 Отвод и изменение границ территорий
садоводческих объединений производятся адми-
нистрацией субъектов Федерации и органами
местного самоуправления в соответствии с их
нормативными и правовыми актами, а в ряде слу-
чаев — с предоставленными им законом «О мес-
тном самоуправлении» полномочиями по реше-
нию вопросов садоводства
3.2 Проектирование застройки территорий
садоводческих объединений осуществляется в
соответствии с СНиП 30-02 и положениями на-
стоящего Свода правил
По решению местной администрации и при
согласовании с общим собранием членов садо-
водческого объединения допускается проектиро-
вание застройки территории садоводческого объ-
единения по нормам, установленным для посел-
ков сельского или городского типа
5 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЪЕДИНЕНИЙ
5.3 На садовых участках, примыкающих к пе-
рекресткам улиц и проездов, рекомендуется вы-
соту ограждения принимать не более 1,5м, углы
участков, выходящих к перекресткам, делать сре-
занными под 45°. При этом длина стороны сре-
занного угла принимается не менее 3 м.
3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97
6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
САДОВЫХ УЧАСТКОВ
6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
4 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
4 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.1 Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. Исключение составляют поселения, упомянутые в п. 4 ст. 6 Кодекса, требующие особого регулирования градостроительной деятельности, в первую очередь, в Москве и Санкт-Петербурге.
5.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м,
Заметьте ни слова про высоту забора!
|
22
К [21] пункт 4 СП 30-102-99
|
23
Вот-вот, я тоже читала, что у нас нет норм "про забор", рекомендуемая высота для садоводческих объединений прописана, да и то:что значит "рекомендуемая"? У нас-то и фраза "строго воспрещается" не работает, что уж о рекомендациях говорить...
Ирэн |
Пятигорск |
23.07.2008 |
11:34:25 |
|
24
Ирэн Рекомендуемая, в данном случае, только "На садовых участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов".
|
25
Всем спасибо за участие, наш вопрос с забором закрыт.
Встреча с соседом показала, что высота заборов никак не регламентируется. А сосед оказался известным юристом и по заборным вопросам хорошо подготовился. И собирался он не забор увеличивать, а натянуть маскировочную сетку, чтобы его никто не видел.
Теперь это выглядит так {82004},{82005}. В общем, не так ужасно.
Но что будет зимой?
Манюся |
Москва |
26.07.2008 |
00:09:33 |
|
26
И совсем не страшно :)) Пусть его..
А что будет зимой - зимой и увидите.
Обычно такие сетки в сосотоянии несколько лет проболтаться, пока не выцветут и не порвутся.
|
|